Visa Or

L'investissement immobilier couvre :

- Acquisition d'une ou de plusieurs propriétés d'une valeur totale égale ou supérieure à 500 000 euros

Ou

- Acquisition d'une ou plusieurs propriétés achevées il y a plus de 30 ans ou situées dans des zones de réhabilitation urbaine, avec des travaux de réhabilitation urbaine réalisés conformément à leur loi, pour un montant total égal ou supérieur à 350 000 euros.

Cette modalité d'investissement comprend :

- Immobilier commercial ou résidentiel. - Propriétés achetées en copropriété, à condition que la part de l'investisseur soit à la valeur minimale indiquée. - Propriétés achetées individuellement ou par l'intermédiaire de sociétés individuelles par des quotas dont l'investisseur est partenaire. - Propriétés louées. - Propriétés se sont comportées, dans la partie dépassant le montant minimum de l'investissement.

Le législateur établit la possibilité de réduire les valeurs en question de 20% si l'immobilier est situé dans des zones à faible densité de population.

Selon la loi actuelle, il est considéré comme un territoire de faible densité de population, si elle a moins de 100 habitants par km2 ou si le PIB de cette même région est inférieur à 75% de la moyenne nationale.

Le permis de séjour est accordé pour une période d'un an, renouvelable pour deux périodes successives de deux ans et présuppose le maintien de l'investissement pour une période minimale de 5 ans et le séjour sur le territoire portugais de 7 jours (suivi ou interpolé), la première année et 14 jours (suivis ou interpolés) au cours des périodes suivantes de deux ans.

L'autorisation peut être étendue aux proches de l'investisseur et après la période initiale de 5 ans, le permis de séjour peut être accordé sur une base permanente. La nationalité portugaise par naturalisation peut être demandée après 6 ans.

Le gouvernement portugais a déposé en 2012 la loi portugaise sur l'immigration, une législation spéciale qui simplifie l'attribution des permis de séjour aux étrangers souhaitant investir au Portugal, faisant de ce pays une porte d'entrée privilégiée vers l'Europe pour ceux qui souhaitent jouir de la liberté de circulation dans l'espace de Shengen (Allemagne, Autriche, Belgique, Danemark, Slovaquie, Slovénie, Espagne, Estonie, Finlande, France, Grèce, Hongrie, Islande, Italie, Lettonie, Lituanie, Lituanie Luxembourg, Malte, Norvège, Pays-Bas, Pologne, Portugal, République tchèque, Suède et Suisse).

De nouvelles modifications aux procédures permettant, par l'investissement, l'obtention du visa appelé Visa d'Or ou Visa Or ont été publiées le 2 septembre 2015.